抵押担保的目的，是保证主债权的实现。在债务人不能清偿到期债务时，债权人以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。因此，抵押物应当具有在市场上转让的价值。违法、违章的建筑物法律禁止其进入交易市场，即使进行转让也是无效的。因此，以违法、违章的建筑物抵押的，抵押无效。