宝山区人大常委会调研旧区改造和物业管理工作

　　2014年8月28日，区人大常委会副主任杨卫国带领常委会城建环保工委和部分区人大代表，对本区旧区改造和物业管理工作情况进行调研。

　　在调研座谈会上，区房管局汇报了我区旧区改造和物业管理工作情况。目前我区的旧区改造工作主要包括成片旧里改造和直管公房范围旧住房成套改造工作，主要集中在吴淞和张庙地区。在旧区改造的实际工作中遇到时间跨度长、签约进度慢、办理手续时间长难度大等问题，因而推进较慢。随着我区城乡一体化建设的深入推进，物业面积增长较快，目前全区已有685个住宅小区，从事住宅小区物业管理服务的企业有196家。而在物业管理中涉及的问题较复杂，有收费难、维修资金筹集难、管理人员素质、物业企业与居委会、业委会的协调等问题。在座谈讨论中，代表们对区政府及有关部门在推进旧区改造工作和物业管理工作中所做的大量工作给予肯定。代表们建议，要加强签约工作，加快推进旧区改造工作，改善旧区居民生活质量；要高度重视，做好售后公房维修资金筹集及保值增值工作；要加强对物业公司的指导、培训和考核，重视探索大居物业管理工作，提高物业管理水平；要加强小区居委会、业委会、物业公司协调工作，推进社区管理工作。

　　杨卫国在讲话中指出，旧区改造难度较大，物业管理中反映的问题也较多，许多矛盾和问题既带有共性，也有宝山的特点。他要求，房管部门要对代表们提出的意见和建议，进行梳理、吸纳。他强调，要加大旧区改造力度，加大老房、危房排查力度，一旦有危险，马上加固、改造、疏散居民，做到生命至上、安全第一；在加强物业公司管理、诚信度考核评价的同时，要做好物业公司选聘预案，防止发生物业公司撤走、物业管理中断的现象；要充实旧区改造指挥部力量，加强对物业管理工作的指导，切实推进我区旧区改造和物业管理工作。